受委托，定于2025年3月20日10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2025年3月20日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市杭长桥北路1568号工业用房1-3层，总面积4803.36平方米。十年租赁使用权，年租金起拍价120万元。有保留价。

二、注意事项：

1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.经营业态为汽车4S店。

3.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变建筑主体结构、破坏原有装修、设施。

4.租金实行先付后用原则,一年一付，每年租金按成交价执行。

5.标的拍卖成交后，买受人须缴纳60万元作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。如租赁权买受人需要对房屋进行结构性改造，则该60万元房屋租赁保证金一直押到10年租期届满后无利息退还，如中途退租，则60万元不予退还，作为房屋进行结构性改造的恢复费用。如租赁权买受人不需要结构性改造，则收取20万元保证金。

6.本标的前期过程中评估等费用由买受人承担。

7.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

8.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

9.租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及拍卖人对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

10.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会

三、竞买保证金交纳及处置：

1.有意竞买者，请于 2025年3月19日下午4时前，在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至中拍平台指定账号。

竞买保证金：50万元整。

中拍平台报名网址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平台指定银行账号（转账方式）：

收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行

账号：91350078801700000140

竞买人须向平台提供身份证正反面或营业执照、法人身份证和其它规定的材料。

2.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年3月27日下午4时前向本公司指定账户支付成交价款、租赁保证金及租期内租金总额1.5%的拍卖佣金等相关费用。并办理后续手续。

开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：201000354605573

联行号：402336010360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月19日下午4时止接受咨询，有意者请与本公司联系，在标的所在地展示。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

5.拍卖结束后，买受人须按中拍平台提示支付软件使用费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人： 15257255833（陶先生）   19857220525（沈女士）

湖州市凤凰街道陈板桥村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

2025年3月13日

标的链接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/lots/profession.html?meetId=367361&lotId=3061402&_=709EFED835A6E42AF20E6C665292652C