1. 招标条件

本招标项目常溪单元02-10F号地块住宅开发建设工程方案-初步设计项目，经吴兴区发展和改革局以项目代码：2406-330502-04-01-934870 批准建设，招标人为湖州鸿安房地产开发有限公司，本次招标设计费估价约790万元，建设资金来源为自筹 ，出资比例为 100% ，招标代理机构为 浙江金诚工程造价咨询事务所有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为A3305020660000344001001。

2. 项目概况与招标范围 

（1）招标项目建设地点：

东侧为常溪南路，南侧为中兴大道，北侧为宜居路，西侧为规划道路

（2）项目规模：

总用地面积81338.26平方米，净用地面积79694.83平方米，暂估工程量约160000平方米。主要包括住宅、商业、配套用房、地下室及室外管网、道路、停车场等配套设施。

（3）招标范围：实行设计总负责制，设计方承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作，设计范围包含但不限于红线范围内建筑、市政、景观等配套设计等所有与本项目相关的设计工作。具体内容如下：

1）总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、建筑电气设计、人防设计等，住宅公共区域室内装修设计、智能化设计、消防设计、基坑围护设计、抗震支架深化设计、节能设计、幕墙设计、日照分析、绿建设计、海绵城市设计、建筑泛光照明设计、PC装配式设计、店招广告位规划设计及标识标牌导引设计、地下车库标识标线、架空层及地上地下入户大堂装修设计、非机动车车库或储藏室设计、景观设计、室外工程设计等需要的专业设计。

2）所有设计包含专项设计均为方案-初步设计，并应有相应的设计等级资质；

3）本次设计招标内容不包含：地下室BIM设计、绿色建筑评级保险及评审费用、电力设计、燃气设计、地质勘探、交评、能评、环评、水保、日照复核、售楼处及样板房的结构机电改造和室内设计以及社区物业用房的二次装饰设计。

具体以招标人后续指令为准。

（4）服务周期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

（5）质量标准：合格，符合现行国家规范要求。

（6）设计周期：180日历天。

（7）技术要求：设计成果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.2本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1具备有效的一级注册建筑师注册证书。

3.2.2浙江省外项目负责人中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3其他要求：

（1）本工程拒绝接受投标截止到日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止到日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

（2）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（3）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

（4）其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户，应先办理湖州市公共资源交易系统注册手续。

4.3注 册 咨 询 、 技 术 服 务 电 话 ： 0572-2220028 、 2559790 ； CA 锁 办 理 ：

http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007。

4.4招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年9月18日 9 时 00 分。

投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA 加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

本项目招标文件已于2024 年8月19日至2024年8月26日在湖州市公共资源交易信息网公示。

7、评标、定标方式

根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2022】2号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8.联系方式

8.1 招标人：湖州鸿安房地产开发有限公司

地  址：浙江省湖州市高新区外溪路266号主楼1幢201-40室

联系人：蒋工 韩工

电  话：0572-2068180

8.2 招标代理机构：浙江金诚工程造价咨询事务所有限公司

地  址：浙江省湖州市吴兴区金城广场5楼506室

联系人：屠近、姚宏

电  话：0572-2210897

8.3 监督部门：湖州市吴兴区公共资源交易管理办公室  

地址：吴兴区东部新城区府路1188号总部自由港E幢4楼

电话：0572-2535703

邮编：313000

9. 软件技术支持

9.1 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790

服务热线：4009980000

9.2 CA锁相关问题咨询客服

电  话：4000878198

10.其他

   本次招标采用远程不见面开标方式进行。

   远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。