（非政府采购）

中纬工程管理咨询有限公司受湖州南浔交投养老服务有限公司的委托，现就湖州南浔水晶晶颐养中心运营项目进行公开招标采购，欢迎中华人民共和国境内的合格供应商前来参加投标。

一、项目编号:中纬采字2020-060号 

二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：

1、项目概况：湖州南浔水晶晶颐养中心（一期）总用地面积约为51196平方米（76.8亩），工程总建筑面积约73906.1平方米。地上建筑面积71955.73平方米，容积率1.41，地下建筑面积1950.37平方米。总床位数约1428床（其中6#楼120张床位为医疗床位，不含在此次招标范围内）。其中护理老人床位约740床，自理老人床位约568床。主要包括：1#-4#楼自理型公寓,5#楼入住服务中心，7#楼餐厅、宿舍、行政办公，8#-9#楼护理型公寓及室外附属工程。项目总概算约38386.27万元。

2、项目内容：本项目采用设定目标要求委托运营的模式，招收运营管理公司。由中标运营人负责湖州南浔水晶晶颐养中心运营项目的可移动设备设施购置和软装等其他可能产生的费用，承担该项目的运营管理、日常维护等职责。中标运营人须在本项目运营协议书签订后在南浔区注册成立全资子公司，该企业承担养老中心日常运营工作，配备可以正常运行的相关人员及设备，包括整体运行所需要的资金均由中标运营人负责。

中标运营人在合同范围内负责合法自主经营、自负盈亏，承担委托运营管理期间的全部成本。采购人以经营主体名义获得全部经营性和非经营性收入（包括政府补助、社会捐赠等其他收入，招标文件和合同中如有明确规定的除外），并按照中标后合同约定的运营服务费支付给中标运营人。目标收益要求：若采购人当年度收益小于当年度目标收益的，由中标运营人补足。

3、采购人目标收益：100万元/年（中标运营人向采购人上缴）；前2年目标收益100万元/年，每2年增加10%；以此类推，至合同期满。

4、合作期：6个月+15年(含筹备期6个月，运营期15年)（在合作期内，采购人有权对项目公司定期开展检查，检查内容参考届时的绩效考核内容，检查结果良好，项目公司可继续享有本项目的合作权，反之采购人有权根据项目合同的约定要求项目公司改正达到绩效考核的要求，如项目公司在约定的时间内未及时改正，采购人有权终止本项目）。

五、合格投标供应商资格要求:

1、供应商需符合《中华人民共和国政府采购法》二十二条规定的对供应商的基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商必须是依照中华人民共和国法律在中国大陆境内注册成立并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和与本项目投资相适应的足够的投融资能力及项目管理能力。

3、供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标。

▲供应商的特定条件：

1、供应商本单位或投资关联单位(投资关联单位是指同一法人或其控股公司）至少拥有一个公建民营养老机构的运营业绩；

2、供应商财务状况良好，无不良负债，能满足本项目运营过程中所需的资金要求，注册资金不少于1000万元。

3、本项目不接受联合体投标，中标后不得转让，转包。

六、招标文件的发售:

1、发售时间：2020年11月16日-2020年11月23日(双休日及法定节假日除外)。

上午：8:30-11:00    下午：14:00-16:30。超过时间不再发售。

2、发售地址：中纬工程管理咨询有限公司湖州分公司（湖州市龙溪北路1155号四楼）。

3、售价：招标文件工本费每套 500元，售后不退。

七、购买招标文件时必须提供以下材料（复印件均须加盖单位公章）：

1、企业法人营业执照副本、税务登记证副本或“三证合一”的营业执照或“五证合一”的营业执照复印件；

2、法定代表人有效身份证明书及身份证复印件或法定代表人授权书及授权人身份证复印件；

3、企业运营业绩；

4、最近三个月中任何1个月的依法缴纳税收和社保费的证明【税费凭证或者依法缴纳税费或依法免缴税费的证明】；

5、提供自招标公告发布之后任意时间的“信用中国（www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn ）供应商信用查询网页截图（二者缺一不可）；

6、投标报名表（需注明项目名称、项目编号、供应商名称、详细地址、联系人、联系人电话、传真号码以及邮箱等相关信息并加盖公章，格式见附件）。  

 以上资料需装订成册。复印件均需加盖单位公章，并提供原件核查，未提供原件核查的，不予认可。

注：报名时代理机构不作资格审查，只负责接受报名和发售招标文件。采购单位或代理机构在开标结束后（评标开始前）将对各供应商的资格进行审查，各供应商须按招标文件要求提供相应资格审查文件（原件备查），届时未提供相应资格审查文件及原件备查时未能提供原件的，按资格审查不通过处理。

八、投标保证金：

投标保证金：人民币  伍拾万 元整；

投标保证金必须从供应商的银行基本帐户中转出（拒绝从分公司的银行帐户中转出），汇入下述账户中，必须确保在投标文件提交截止时间前能到指定的账户上，并且不得通过第三者转入或现金缴纳，否则视为该供应商无投标诚意，其投标将被拒绝。

账户名称：中纬工程管理咨询有限公司湖州分公司

开户银行：中国银行湖州开发区支行             

银行帐号：363669447136

九、投标截止时间和地点：

供应商应于2020年12月8日9:30时前将投标文件密封送交到南浔区市民服务中心1号楼北门二楼F区公共资源交易区2号开标室（南浔镇南林中路660号）,逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将被拒收。

十、开标时间及地点

本次招标将于2020年12月8日9:30时在南浔区市民服务中心1号楼北门二楼F区公共资源交易区2号开标室（南浔镇南林中路660号）开标，供应商可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是供应商的在职正式职工,并携带身份证、法人代表授权委托书等有效证明出席），供应商代表未携带以上规定证件或迟到的按其自动放弃投标处理。

十一、招标公告地址：

浙江政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn/）

湖州市公共资源交易信息网（http://ggzy.huzhou.gov.cn/）

十二、其他事项

1、本采购公告自发布之日起公告期限为5个工作日。

2、进入交易现场人员需做好相关防疫工作，相关事项如下：

（1）进入交易现场人员必须为无疫情接触史、身体健康且符合防控要求的人员；每个供应商一般只能指派1人参加现场开标活动。

（2）进入交易现场人员，请自觉做好个人防护工作，必须全程佩戴口罩（自备），听从工作人员引导，必须提供“一证一码”，即：身份证、“湖州健康码”（个人支付宝或浙里办APP中申领），主动配合做好体温测量等各项疫情防控措施。若为省外人员的，必须持有“湖州健康码”的同时，须在支付宝APP在线申请入浙通行申报。

（3）防控期间，进入交易现场人员须测量体温、出示“湖州健康码”、登记身份证等信息；

（4）“湖州健康码”显示为绿色可进入投标地点，“湖州健康码”显示为黄色、红色或者现场测量体温不符合防控管理要求的人员，一律谢绝进入投标地点；

（5）所有进入交易现场人员应自觉遵守国家以及省、市有关疫情防控的其他规定。

十三、业务咨询

1、采购人名称：湖州南浔交投养老服务有限公司

联系人：钟女士          联系电话：0572-2909927    

地址：浙江省湖州市南浔区南浔镇年丰路1388号

2、采购代理机构名称：中纬工程管理咨询有限公司

联系人：金女士          联系电话：0572-2372728

质疑接收人：陈女士

地址：湖州市龙溪北路1155号四楼

3、采购争议监督管理部门：湖州南浔福利建设投资有限公司

联系人：顾先生          联系电话：0572-2630783