项目编号：A3305300710000267004001

1.招标条件

湖州南太湖新区片区经开集团下属大洋电子等老旧厂区更新改造(一期)已由 南太湖新区湖州南太湖新区管委会政务服务中心以 浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表【项目代码为2504-330552-04-01-370314】批准建设，建设资金来 自国有自筹，出资比例为国有资金100% ，项目业主为湖州经开商业管理有限公司，招标人为湖州经开商业管理有限公司 ，委托代理机构为湖州中新工程咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目：☑投资估算46000万元，□工程概算/万元，其中建安工程造价约21600万元；建设规模：项目总投资46000万元，建设内容为对新区经开集团下属现有老旧厂房及产业进行改造提升。总用地面积825.36亩，总建筑面积569451.259平方米，地上建筑面积550185平方米。本次招标不包含已完成及正在实施的部分厂区【大洋电子，南木】。建设地点：湖州市南太湖新区。

2.2本次招标范围：主要内容包括建设工程施工涉及的所有工程施工工程的全过程监理和相关服务，缺陷责任期阶段监理和相关服务（缺陷责任期24个月），具体以业主指令为准 。☑本次招标控制价 232.5917万元。

2.3计划监理服务期：

☑ 1740（与施工同步，监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务。（本项目采用整体签约，分批改造方式，具体改造项目的施工工期根据改造项目的规模和内容另行协商）个日历天，从  / 年 / 月 / 日起，至 / 年 / 月 / 日止。

□从招标人书面确认监理单位进场后    个日历天。

2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  

☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

2.7其他： /。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有“工程监理综合资质”或“房屋建筑工程监理甲级及以上资质”【浙江省外企业须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》】；

3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/；

□3.3自  /  年  /  月  /  日以来（□承接过/□完成过）   /   业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

□3.4在    /    （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有  /  （A、B、C、D、E）等级及以上；或在      /     （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在 / 分及以上。

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 / 。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；【浙江省外监理企业拟投入项目总监须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。若项目总监无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容材料（网页直接截图即可）】。

□3.8自 /  年 / 月  / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过）   /    业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求： /  。

3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求 / 。

3.10    /      。

（三）其他

3.11投标人及其拟派总监理工程师自2023年3月19日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；

3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13  拟派项目总监有以下情况拒绝参与本项目投标：

（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良行为记录；

（2）投标报名前一年内有与工程建设相关的行政处罚 。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）修改文件以网上下载方式发放，网址：湖州市公共资源交易系统；

4.2招标文件下载网址：湖州市公共资源交易系统，潜在投标人自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年3月19日9时30分；

5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：湖州市公共资源交易系统，□其他： / 。

6.联系方式

招标人：湖州经开商业管理有限公司

地  址：浙江省湖州市凯泰大厦1503室

联系人：汪女士、朱女士

电  话：0572-2598750

邮  箱： /

招标代理机构：湖州中新工程咨询有限公司

地  址：湖州市太湖路1199号天和大厦14楼

联系人：杨新芳

电  话：0572-2578761

邮  箱：2636607250@qq.com

监督管理部门：湖州南太湖新区管理委员会建设发展局   

地  址：南太湖新区管理委员会1号楼508（红丰路1366号）

电  话：0572-2280675

湖州市公共资源交易系统技术支持：0572-2220028

服务热线：0512-58188582

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7.其他

7.1本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

7.2本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

7.3本项目招标文件已于2026年2月10日至2026年2月24日在湖州市公共资源交易信息网公示。

2026年2月26日