【 信息来源：湖州市公共资源交易中心】
【信息时间：2026-02-14
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本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标。
项目编号：A3305020660000406003001
招标方式：公开招标
建设地点：本项目位于东部新城，东临西山路，南临吴兴大道，北侧为塔荡漾。
项目规模：项目总建筑面积15.84万㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，地下建筑面积约7.34万㎡。
招标范围：本项目主要包括工程总承包及项目运营内容，具体如下：
工程总承包：西山漾单元04-01I+01F地块建设项目的设计、采购、施工总承包，包括上述范围内的设计、采购、施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，并提供工程总承包管理服务，具体要求以合同为准。
项目运营：依托中标人自身产品品牌（授权本房产项目品牌冠名）及开发经验，为招标人提供项目建设管理（房产品质、施工质量、施工进度等）、品牌使用、运营服务，实现销售目标，主要包括前期管理、成本管理、房产品质管理、交付管理、营销管理（策划、推广、销售、售楼处物业服务）、产品销售、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理和行政管理等，具体要求以合同为准。
开标时间：2026年2月13日9时00分 评标时间：2026年2月13日12时30分
推荐中标候选人（排名不分先后，按投标单位名称第一个字笔画，由少到多排序，笔画相同的，根据第二个字的笔画进行排序，以此类推） | 中标候选人 | 投标报价 (万元) | 工程质量 | 计划工期 | 负责人 | 项目负责人证书 名称及编号 | |
华煜建设集团有限公司（联合体牵头人）、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司（联合体成员）、湖州青坤佳园建设工程管理有限公司（联合体成员） | 99422.1365 | 合格（设计质量目标：合格；施工质量目标：达到现行国家验收标准的合格等级） | 合同签订之日起施工图设计后50个日历天内提交土建施工图成果文件，合同签订之日起100日历天内完成全套施工图设计；施工许可证及开工令发出之日起900日历天内完成竣工备案并交付使用 | 项目负责人 | 马颖 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332018202002433 | |
设计负责人 | 郭佳 | 中华人民共和国一级注册建筑师注册证书：20203302934 | |||||
施工负责人 | 马颖 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332018202002433 | |||||
浙江大东吴集团建设有限公司（联合体牵头人）、浙商绿建建设管理集团有限公司（联合体成员）、浙江天辰建筑设计有限公司（联合体成员） | 100167.0000 | 项目负责人 | 毛惠锋 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332017201849709 | |||
设计负责人 | 胡炜波 | 中华人民共和国一级注册建筑师注册证书：20203302869 | |||||
施工负责人 | 毛惠锋 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332017201849709 | |||||
浙江升浙建设集团有限公司（联合体牵头人）、湖州市规划设计研究院（联合体成员）、宁波金培置业有限公司（联合体成员） | 99815.9988 | 项目负责人 | 吴菊丽 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332017201849732 | |||
设计负责人 | 沈国杰 | 中华人民共和国一级注册建筑师注册证书：20213303161 | |||||
施工负责人 | 吴菊丽 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332017201849732 | |||||
浙江天力建设集团有限公司（联合体牵头人）、嘉兴蓝林建设管理集团有限公司（联合体成员） | 99549.8737 | 项目负责人 | 吴启琴 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332021202203222 | |||
设计负责人 | 姚洪超 | 中华人民共和国一级注册建筑师注册证书：20253305470 | |||||
施工负责人 | 吴启琴 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332021202203222 | |||||
浙江乔兴建设集团有限公司（联合体牵头人）、杭州元拓工程科技有限公司（联合体成员）、浙江恒欣设计集团股份有限公司（联合体成员） | 99975.6666 | 项目负责人 | 倪尧锴 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332023202400680 | |||
设计负责人 | 王德海 | 中华人民共和国一级注册建筑师注册证书：20113301534 | |||||
施工负责人 | 倪尧锴 | 中华人民共和国一级建造师注册证书：浙1332023202400680 | |||||
公示时间：2026年2月14日～2026年2月24日
序号 | 无效标单位 | 无效标原因及依据 |
1 | / | / |
投标人或其他利害关系人如对评标结果有异议的请在公示期内向招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定提出异议。
招标人 | 浙江悦升建设发展有限公司 | 代理机构 | 浙江建友工程咨询有限公司 |
地 址 | 湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢19楼 | 地 址 | 湖州市吴兴区金城广场710室 |
联系人 | 朱工 | 联系人 | 童震 |
电 话 | 0572-2660706 | 电 话 | 0572-2109300 |
投诉请根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定及《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家七部委11号令）要求提供真实资料，否则将视为无效投诉。
投诉受理的部门：湖州市吴兴区住房和城乡建设局 电话：0572-2595856
地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1129号 邮编：313000
该业绩证明对象 | 业绩名称 | 建设单位 | 与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求 | 提交证明材料内容 | 是否符合招标文件要求 |
浙江乔兴建设集团有限公司（联合体牵头人）、杭州元拓工程科技有限公司（联合体成员）、浙江恒欣设计集团股份有限公司（联合体成员） | 阜溪街道2019-013-1号地块开发建设项目(1#-3#楼、5#-12#楼、15#-18#楼、D1#-D3#楼、D5-D9#楼、2#配电房、主入口门楼及地下室) | 德清鼎成置业有限公司 | 2022年06月20日完成面积约104593.29平方米的施工总承包业绩 | 中标通知书、施工合同、竣工验收报告 | 符合 |
湖州市吴兴区埭溪镇174号地块:项目(宏元府) | 湖州博创房地产开发有限公司 | 2024年01月29日完成面积约125114.45平方米的施工总承包业绩 | 中标通知书、施工许可证、施工合同、竣工验收记录表 | 符合 | |
年产3000台(套)智能装备生产基地项目(一期)一标段工程总承包项目 | 浙江东茂科技有限公司 | 合同日期:2025.1.27建面积:211196.18平方米设计内容:房建项目施工图设计 | 中标通知书、合同 | 符合 | |
象山县大目湾深蓝智造产业园一机械智造园、新能源智造园建设工程(设计) | 宁波象山大目弯开发集团有限公司 | 合同日期:2023.9.13建筑面积:180000平方米设计内容:房建项目方案、初步、施工图各项深化设计 | 中标通知书、合同 | 符合 | |
浙江升浙建设集团有限公司（联合体牵头人）、湖州市规划设计研究院（联合体成员）、宁波金培置业有限公司（联合体成员） | 湖州市人才创业港项目II标段 | 湖州城投人才产业园开发管理有限公司 | 2023年11月10日竣工完成，总建筑面积约239780.26m2 | 中标通知书、施工合同、竣工验收记录 | 符合 |
9#研发办公楼、10#停车楼一、11#-14#生产车间 | 德清恒丰建设发展有限公司 | 2024年3月25日竣工完成，总建筑面积约110758m2 | 中标通知书、施工合同、工验收记录、竣工验收报告 | 符合 | |
湖州市东凰房地产开发有限公司凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块(华海园)建设项目方案-施工图设计 | 湖州市东凰房地产开发有限公司 | 合同签订时间2024年9月18日，总建筑面积约12.3万m2 | 中标通知书、合同 | 符合 | |
湖州南浔水晶晶美食城项目方案-施工图设计 | 湖州南浔新江南美食文化有限公司 | 合同签订时间2021年5月28日，总建筑面积约26万m2 | 中标通知书、合同 | 符合 | |
浙江天力建设集团有限公司（联合体牵头人）、嘉兴蓝林建设管理集团有限公司（联合体成员） | 湖州市“南太湖精英计划”产业园二期EPC总承包项目 | 浙江湖州南浔经济建设开发有限公司 | 竣工验收日期:2023年8月31日，总建筑面积约187801.22m2,签约合同:442168636.65元 | 中标通知书、施工合同、竣工验收记录 | 符合 |
湖州市长三角金融服务中心建设项目一期工程 | 湖州南太湖祥德建设开发有限公司 | 竣工验收日期:2024年9月20日，总建筑面积约153765.9m2,签约合同价:545862155元 | 中标通知书、施工合同、竣工验收记录 | 符合 | |
浙江大东吴集团建设有限公司（联合体牵头人）、浙商绿建建设管理集团有限公司（联合体成员）、浙江天辰建筑设计有限公司（联合体成员） | 康山北单元ks-01-01-09a-1号地块、康山北单元ks-01-01-09a-2号地块房产开发项目EPC工程 | 浙江湖州环太湖集团有限公司 | 2023年9月14日，以工程总承包模式完成的房建项目总承包业绩(单个合同总建筑面积40.4565万平方米) | 中标通知书、总承包合同关键页(合同签字盖章页、反映项目特征的关键页)、竣工验收备案表 | 符合 |
湖东分区HD-03-04-04A地块开发建设项目 | 湖州房总东美建设投资有限公司 | 2023年4月23日，以施工总承包模式完成的房建项目业绩(单个合同总建筑面积14.7650万平方米) | 中标通知书、总承包合同关键页(合同签字盖章页、反映项目特征的关键页)、竣工验收记录 | 符合 | |
湖州南浔学雅居住宅小区新建工程设计项目 | 湖州南浔浔盛建设发展有限公司 | 2023年5月6日，承接过房建项目（单个合同总建筑面积14.0717万平方米）设计业绩 | 中标通知书、设计合同 | 符合 | |
湖州南浔满庭芳住宅小区新建工程设计 | 湖州南浔湖诚置业有限公司 | 2021年8月26日，承接过房建项目（单个合同总建筑面积14.6万平方米）设计业绩 | 中标通知书、设计合同 | 符合 | |
[萧政储出(2021)50号地块]项目 | 杭州德信临滨置业有限公司 | 总建筑面积13.39万平方米;2024年5月签订合同 | 房地产项目开发代建管理合同书 | 符合 | |
路桥桐江路以东、现代大道以北地块一项目 | 台州德信桐屿置业有限公司 | 总建筑面积18.7万平方米;2024年5月签订合同 | 房地产项目开发代建管理合同书 | 符合 | |
华煜建设集团有限公司（联合体牵头人）、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司（联合体成员）、湖州青坤佳园建设工程管理有限公司（联合体成员） | 德清城乡智慧公交中心 | 德清县振通资产经营有限责任公司 | 2025年1月21日 完成单个合同总建筑面积为155037.66平方米的房建项目总承包业绩 | 中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料 | 符合 |
南浔开发区马嘶大社区一期项目 | 湖州南浔新诚城市开发有限公司 | 2024年3月21日 完成单个合同总建筑面积为157883.4平方米的房建项目总承包业绩 | 中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料 | 符合 | |
湖州市南浔区镇海中学南浔分校建设项目 | 湖州市南浔区教育局 | 2023年6月28日 完成单个合同总建筑面积为102120.97平方米的房建项目总承包业绩 | 中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料 | 符合 | |
三一高空机械生产基地生活服务配套总承包项目 | 湖州兴产三一智 能制造有限公司 | 2024年4月17日承接过单个合同总建筑面积为153954.85平方米的设计业绩 | 中标通知书、设计合同 | 符合 | |
长兴山湖花园三期安置房工程EPC总承包项目 | 浙江长兴太湖图影旅游发展有限公司 | 2021年10月11日承接过单个合同总建筑面积为147000平方米的设计业绩 | 中标通知书、设计合同 | 符合 | |
凤凰东区单元FH-02-03-06号地 块 | 湖州经开置业有限公司 | 2023年1月承接过建筑面积24.8万平方米的房建项目委托开发管理业绩 | 项目委托开发管理服务合同 | 符合 | |
织里镇大河漾单元ZX-02-02-04I号地块房地产开发项目: | 湖州金漾房地产开发有限公司 | 2023年5月 承接过建筑面积13.1万平方米的房建项目委托开发管理业绩 | 项目委托开发管理服务合同 | 符合 | |
森林云麓花园项目 | 淄博齐城置业有限公司 | 2025年3月承接过建筑面积16.12万平方米的房建项目委托开发管理业绩 | 项目委托开发管理服务合同 | 符合 | |
【XDG-2022-56号地块项目委托管理服务】项目 | 无锡润恒置业有限公司 | 2025年7月承接过建筑面积14.16万平方米的房建项目委托开发管理业绩 | 项目委托开发管理服务合同 | 符合 |
推荐中标候选人（排名不分先后，按投标单位名称第一个字笔画，由少到多排序，笔画相同的，根据第二个字的笔画进行排序，以此类推） | 企业信用等级 |
华煜建设集团有限公司（联合体牵头人）、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司（联合体成员）、湖州青坤佳园建设工程管理有限公司（联合体成员） | A |
浙江大东吴集团建设有限公司（联合体牵头人）、浙商绿建建设管理集团有限公司（联合体成员）、浙江天辰建筑设计有限公司（联合体成员） | A |
浙江升浙建设集团有限公司（联合体牵头人）、湖州市规划设计研究院（联合体成员）、宁波金培置业有限公司（联合体成员） | A |
浙江天力建设集团有限公司（联合体牵头人）、嘉兴蓝林建设管理集团有限公司（联合体成员） | A |
浙江乔兴建设集团有限公司（联合体牵头人）、杭州元拓工程科技有限公司（联合体成员）、浙江恒欣设计集团股份有限公司（联合体成员） | A |