1. 招标条件

西山漾单元04-01I+01F地块建设项目已由吴兴区发展和改革局以 项目代码：2501-330502-04-01-759363批准建设，项目业主为浙江悦升建设发展有限公司，招标人为浙江悦升建设发展有限公司，设计费估价约 925 万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%。招标代理机构为浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对西山漾单元04-01I+01F地块建设设计项目进行公开招标，项目招标项目编号为 A3305020660000406001001 。

2. 项目概况与招标范围 

（1）招标项目建设地点：本项目位于湖州市吴兴区八里店镇，东侧临西山路，南侧临吴兴大道，北侧为塔荡漾。

（2）工程规模：项目总用地面积93732.47㎡，其中净用地面积86984.22㎡，代征绿地面积 6748.25㎡，地下空间出让面积3329.23㎡。总建筑面积暂定约12万㎡，其中地上建筑面积约7.7万㎡，地下建筑面积约4.3万㎡。

（3）招标范围：承担本项目全套方案设计（含方案优化、估算编制）、初步设计（含概算编制），并完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术交底、方案把控，协助业主方对项目品质、成本进行把控工作，具体详见设计任务书。

（4）设计内容：实行设计总负责制，设计方承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作，具体详见设计任务书。

（5）服务周期：自合同签订之日起至项目竣工验收完成之日止。

（6）设计周期：中标人应根据招标人要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1、经招标人组织专家评审后，中标人应依据评审意见，15日历天内进一步完善设计方案，直到审批通过；

2、方案审批通过后，25日历天内完成初步设计（含概算）；

3、其余：按招标人及项目进展要求提交（如专项设计等）。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册；

3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.1.3投标人须同时满足上述要求，本项目不接受联合体投标；

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书；

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与服务事项相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与服务事项相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招投标方式

4.1公开招标。

5. 招标文件的获取

5.1已注册用户，请登录湖州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）——“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件等。

5.2 未注册用户，应先办理湖州市公共资源交易系统注册手续。

5.3 招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为【2025】年【3】月【14 】日【9】 时【00】分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）。

7. 评标、定标方式

根据《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》（浙发改公管〔2023〕256号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”“浙江省公共资源交易服务平台”“湖州市公共资源交易信息网”上发布。

9. 联系方式

招标单位：浙江悦升建设发展有限公司

联系地址：湖州市吴兴区总部自由港A幢4楼

联系人：冯雯倩  

联系电话：0572-2777263

招标代理机构：浙江金业管理咨询有限公司

联系地址：浙江省湖州市新竹路36号中南大厦18楼

联系人：张凤

联系电话：0572-2557283

监督部门：湖州市吴兴区公共资源交易管理办公室  

地  址：吴兴区东部新城区府路1188号总部自由港E幢4楼

电  话：0572-2535705

邮  编：313000

10. 软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790

服务热线：0512-58188582

CA数字证书客服电话：4000878198

11.其他：

本项目招标文件已于【2025】年【2】月【6】日至【2025】年【2】月【11】日在湖州市公共资源交易平台公示。

本次招标采用远程不见面开标方式进行。远程不见面开标方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无须到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。