1.招标条件

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目湖州南太湖新区佳源酒店建设项目已由南太湖新区湖州南太湖新区管委会政务服务中心以浙江省企业投资项目备案(赋码)信息表【项目代码：2412-330552-04-01-739611】批准建设，招标人为湖州盛地建设开发有限公司。本项目总投资估算价约60870万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，本次招标设计费预算约810万元，招标代理机构为湖州江南工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案-施工图设计进行公开招标,项目招标项目编号 JF2025-007X-HS 。

2.项目概况与招标范围 

2.1招标项目建设地点：外庄单元XN-02-01-08B号地块。

2.2项目规模：本次项目用地面积约17.4亩，项目主体结构已施工至17层（67.2m），计划续建至24层，建筑高度不超100米，总建筑面积约6.7358万平方米【其中地上已完成建筑面积约3.6万平方米（需改建设计），续建面积约1.2422万平方米，地下已完成建筑面积约1.8936万平方米（需改建设计）】，最终规模以建设单位及相关部门确认为准。

2.3招标范围：概念方案设计、方案深化设计（含方案优化、估算编制）、初步设计（含概算编制）（按需）、施工图设计以及后期配合服务等工作，具体详见设计任务书。

2.4服务周期：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止。

2.5设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.在确定中标后，30日历天内完成方案深化设计（含估算）及方案报批工作；

2.方案审批通过后，15日历天内完成初步设计（含概算）；

3.初步设计完成后，60日历天内完成所有专业施工图设计；

4.其余：按招标人及项目进展要求提交（如专项设计等）。

注：设计人应根据项目开工日期，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间，具体时间由双方协商确定。以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

2.6设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，满足绿色建筑星级要求。

3.投标人资格要求：

3.1.1 具备有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（浙江省外企业在中标结果发布后十个工作日内须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；

3.1.2 本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1 投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书（浙江省外企业拟投标项目负责人在中标结果发布后十个工作日内须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询）； 

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在竞包文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在湖州市内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4.招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA数字证书办理：http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/art/2016/3/28/art_1229670676_1065.html。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月24日09时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

本项目招标文件已于2025年2月13日至2025年2月18日在湖州市公共资源交易平台公示。

7.评标、定标方式

根据《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》（浙发改公管〔2023〕256号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8.联系方式

招 标 人：湖州盛地建设开发有限公司

地    址：湖州市田园东路228号经开大厦

联 系 人：汪女士、朱女士   电 话：0572-2598750

代理机构：湖州江南工程管理有限公司

地    址：湖州市太湖路777号

联 系 人：陆毅、梁昌俊      电 话：0572-2878778

监管部门：湖州南太湖新区政务服务中心   

电    话：0572-2590110  

地    址：湖州南太湖新区政务服务中心（红丰路1568号）

9.软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028

服务热线：0512-58188582

CA数字证书客服电话：4000878198