1.招标条件

凤凰东区单元FH-02-03-06号地块房地产开发项目工程总承包（重新招标）已由 南太湖新区管委会政务服务中心以项目代码2211-330591-04-01-594604批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100% ，项目业主为湖州经开置业有限公司，招标人为湖州经开置业有限公司，代建人为浙江绿城佳园建设工程管理有限公司。项目已具备招标条件，委托代理机构为浙江科佳工程咨询有限公司，对该项目的设计-采购-施工的工程总承包进行公开招标，项目编号：JS2023-029X-HS。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：凤凰东区单元FH-02-03-06号地块房地产开发项目总投资269890万元，本次招标凤凰东区单元FH-02-03-06号地块房地产开发项目工程总承包（重新招标）建安工程造价112881.940555万元。建设规模：本项目用地面积95640㎡，总建筑面积249191㎡，地上建筑面积162012㎡，地下建筑面积87179㎡。建设内容主要包括高层、洋房、合院、幼儿园为主体的建筑及相关配套。建设地点：湖州凤凰东区单元FH-02-03-06号地块。

2.2本次招标范围：

设计范围：包括但不限于相关报建报批设计文件、施工图设计及施工配合等；地块红线范围内的桩基及基坑围护、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、亮化、门窗幕墙工程、外墙涂料、钢结构工程、人防、场外工程（总图工程）、公共部位精装修、信报箱、地坪漆及交通标识划线、防火门、进户门及智能锁具、空气能热水器、空调外机、抗震支架、地下室及室外公共区域标志标线（标识标牌）、智能化（含智慧园区）、综合管线（BIM）、气体灭火、电梯（含轿厢装修及相关设施设备）、充电桩、配套市政、海绵城市、光伏、二次供水、配套景观、风雨连廊等以及水务、通讯等专业部分的设计工作。

采购范围：包括本工程初步设计图纸及招标人要求的材料和设备（含备品备件）的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。

施工范围：招标范围内所涉及的全部施工图预算、竣工图编制及建安工程内容、包括工程保修期内缺陷修复和保修，相关准备工作及开竣工手续办理等；详见合同协议书。

工程总承包管理服务：前后期【除涉及可研相关工作、监理、第三方全过程审计、行政事业性收费、政府性基金、押金、第三方检测（消防检测、节能评估、空气检测、水质检测、桩基检测等）、监测、测绘等费用外】的所有审批手续、施工许可证的办理、提交施工图预算、工程量清单等文件、项目全过程施工管理直至各单项验收（如规划、消防、环保、档案、水利、气象、排污等）和综合竣工验收合格、竣工备案、整体移交、资料存档备案及权证办理、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作均包含在本次招标事项内（以上工作内容包括但不限于）。前述工作涉及到的所有费用（专家评审、交通费、资料费等）均包含在本次招标内。本次招标控制价112881.940555万元。

2.3计划工期：本项目工期为1050日历天（从合同签订之日起算）。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备建筑工程施工总承包一级及以上施工资质、工程设计综合资质或建设主管部门颁发的建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2R联合体数量不超过  3  个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4R其他：如联合体投标，联合体须由不多于2 家具备施工资质的企业和1 家具备设计资质的企业组成，由其中1 家具备建筑工程施工总承包一级及以上资质的施工企业为联合体牵头人。联合体成员各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.3R具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员应提供）；

3.4□自/ 年/ 月 / 日以来承接过/完成过/业绩；

3.5R企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有“三类人员”A类证书。联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均需提供。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工项目负责人：

3.6拟派项目负责人具有注册在投标人单位（如为联合体投标的，指联合体牵头人）的建筑工程一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格；□/高级专业技术职称。拟派项目负责人（☑可/□不可）兼任本项目施工项目负责人；

3.7拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员拟派；

3.8R拟派施工项目负责人具建筑工程一级注册建造师资格，同时具有“三类人员”B类证书。联合体投标的，施工项目负责人须由承担施工工作的联合体各成员拟派；

3.9如拟派项目负责人或施工项目负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（含工程总承包项目中担任施工项目负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工项目负责人的身份参加本次投标；

3.10R（1）本工程拒绝投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人；（2）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；（3）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款；（4）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

（三）其他：

3.11R专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备总人数不少于6个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派，且均不得少于3人；

3.12投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.13投标人拟派的项目负责人、施工项目负责人、设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人、设计负责人自2020年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人、设计负责人自2020年7月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；

3.16☑（1）本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。（2）本项目招标文件已于2023年4月21日至2023年4月24日在湖州市公共资源交易平台公示。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放；

4.2招标文件等下载方式：登录湖州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）——“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件、工程量清单、电子版施工图等；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月17日9时30分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/），其他： /  。

6.联系方式

招标人：湖州经开置业有限公司

地 址：湖州市田园东路228号经开大厦

联 系 人：张芸  

电 话：0572-2939676  

招标代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司

地 址：湖州市太湖路1199号天和大厦1205室

联 系 人：卢杏英、李琦云子

电 话：0572-2676875

7.软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028 服务热线：4009980000

CA数字证书客服电话：4000878198

8.其他说明

（1）本项目采用湖州市公共资源交易系统（新系统）招标、投标，湖州市公共资源交易系统（新系统）登录方式：湖州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）——“交易主体登录”；

（2）本项目采用远程不见面开标。远程不见面开标是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。

2023年7月

招标公告.pdf