1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标服务项目【采用远程不见面开标方式】。

吴兴区东林镇泉心村（农民）新村建设工程（一期）全过程管理咨询服务项目已由吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室）以（项目代码：2308-330502-04-01-113202）批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100% ，招标人湖州市吴兴区东林镇泉心村股份经济合作社，委托代理机构为浙江中明工程咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标，项目编号：A3305020660000173002。

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：本项目建安费约15000万元，本次全过程咨询服务费约290万元。

2.2建设规模：一期总建筑面积约93000平方米，主体部分包含多层住宅、低层联排、市政配套及公共设施用房等。

2.3建设地点：本项目位于湖州市吴兴区东林镇泉心村。

2.4招标范围：本项目全过程工程咨询服务内容包含项目管理、施工监理、造价咨询、具体服务内容如下（包括但不仅限于以下内容）：

2.4.1项目管理服务内容：包括工程建设报批报建、施工管理、竣工验收及移交管理，办理乡村规划许可证及工地所需的手续等。招标人负责完成国有土地使用权证、立项等（如需中标人协助，中标人应无条件积极配合）；中标人以招标人名义办理项目相关其他审批手续，甲方予以相应协助。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和监督管理。

2.4.2工程施工监理服务内容：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

2.4.3全过程造价控制服务：对委托开发管理单位的工程成本控制进行监督管理，并向业主单位出具报告；施工全过程造价管理及提供有关工程造价信息资料等服务。

2.4.4其他服务：1）项目施工及服务招标代理；2）竣工验收后参与分房前二次排查所有房屋墙面空鼓、渗水等质量问题，并监督总承包施工方限期整改完成；3）其它委托人交办的专项工作。

2.5服务期：与施工同步（服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。

2.6项目质量目标：合格。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须具备承接工程造价能力的企业；

3.1.2投标人须具备“具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质”或“工程监理综合资质”；

投标单位必须同时具备以上（1）、（2）二条要求，本项目接受联合体投标。如为联合体，联合体组成单位总数不得超过2家，联合体投标的必须以具备（1）要求为牵头人，联合体成员单位须具有（2）的资质，浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》】)（联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得组成或参加其它联合体在本项目中投标）。

3.1.3本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过2个，联合体牵头人须为具备上述“3.1.1”资格的单位。联合体成员各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2拟派项目负责人、专业负责人资格要求：

3.2.1拟派项目负责人资格要求：须具有房屋建筑工程注册监理工程师或一级注册造价工程师，同时具有高级及以上职称(如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位)。

3.2招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

注：1.以上项目管理人员为最低配备人员，不满足最低配备人员作无效标处理。

2.以上项目管理人员1人1岗，不得兼任，在投标时必须确定并提供相关材料。

3.所有人员应按合同承诺要求到位履约，实际实施中因乙方人员安排不足影响工作，甲方有权要求增加相关专业人员，相关费用已包含在投标报价中不再另行支付。

4.本项目拟派总监不得同时兼任建设项目的任何监理职务，如评标时发现不满足以上条件，则否决其投标。同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止；

5. 项目总监理工程师在建合同工程的认定及变更证明需符合湖建发〔2022〕18号文件规定。项目负责人变更后，原中标项目负责人在原承担的国有投资建设工程未通过竣工验收前（变更时间至竣工验收时间不足一年的，按照一年时间计算），不得参加我市其他公开招标的国有投资建设工程的投标活动。

6.以下情形视为“有在建合同工程”：

（1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目总监理工程师；

（2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目总监理工程师；

（3）已被其他项目推荐为第一中标候选人且在公示期内的项目总监理工程师视为有在建合同工程；

（4）总监理工程师发生更换的，以现任总监理工程师视为有“在建合同工程”。

7.浙江省监理工程师指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或湖州市建筑行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。

3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

3.4.1 本工程拒绝项目总监在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目总监在投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/） —“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3 注册咨询、技术服务电话： 0572-2220028 ； CA 锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 12 月 15 日9时00分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

本项目招标文件已于2023年10月20日至2023年10月23日在湖州市公共资源交易平台公示。

7. 联系方式

7.1招标人：湖州市吴兴区东林镇泉心村股份经济合作社

地    址：湖州市吴兴区东林镇泉心村

联 系 人：费学华

电    话：13567987397

7.2招标代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

地    址：浙江省湖州市吴兴区高新区欣安路东源智能产业园19幢101号四楼

联 系 人：陈超、陆宇晖

电    话：0572-2570251、2572235、18868248037

7.3 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790

服务热线：4009980000

7.4 CA数字证书客服电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。